Sprinkler

Lägenheterna i Limnologen 1 är utrustade med sprinklers som en extra säkerhet vilket innebär att det finns några viktiga saker att tänka på.

Infästningar i taket måste göras med stor försiktighet och vid minsta tveksamhet måste styrelsen kontaktas. Ingen armatur får monteras i närheten av sprinklerhuvuden. Inget får hängas i själva sprinklerhuvudet.

OBS! Lägenheter i etage har rör som går i väggarna upp till andravåningen vilket gör att vid minsta tveksamhet om var rören går måste kontakt med styrelsen tas om infästning behöver ske i vägg. 

Sprinklerhuvuden utlöses vid en viss värme/temperatur (cirka 65-70 grader) vilket innebär att man inte får placera levande ljus eller montera taklampor i nära anslutning till denna. 

Vattenledningen till lägenhetsprinkler sitter i klädkammaren och får inte belastas.

Vad innebär styrelsearbete?

Vad innebär det att vara aktiv i styrelsen?

Det finns nog ett utbrett missförstånd att det tar väldigt mycket tid att vara aktiv i styrelsen. Olika roller i styrelsen kräver förstås olika mängd tid, men generellt är det inte mer än någon timme i veckan i snitt som går åt. 
Styrelsen har fysiskt möte 10 gånger om året. Varje möte pågår i snitt 90 minuter.
Mellan mötena sker mail-korrespondens mellan styrelseledamöterna med frågor som inte kan vänta till nästa möte. 

Kan man vara aktiv i styrelsen när man arbetar heltid?

Ja absolut. Det kan förekomma uppgifter i styrelsen som ibland har behov eller förfrågan om det kan göras dagtid, typ telefonmöten med entreprenörer som inte jobbar kvällstid. Då får sådana aktiviteter förstås planeras i förtid och om möjligt tillfrågas någon i styrelsen som har möjlighet att avvara tid dagtid.
 

Vad gör en ordförande?

Det finns nog ett vanligt missförstånd att ordförande förväntas vara allt-i-allo tjänstgörande som vaktmästare som löser alla problem, kan allt och ska vara tillgänglig i telefon dygnet runt.
Formellt har ordföranden enbart en enda uppgift - det är att samordna och leda styrelsen. Ordförande kan och bör delegera ut uppgifter. Det finns inga krav på att varken ordförande eller andra ledamöter ska vara tillgängliga över telefon. Telefonsamtal kan med fördel bokas tid för.
 

Vad gör en kassör?

Behöver en kassör ha en bakgrund som utbildad ekonom? Nej, absolut inte. Man ska komma ihåg att föreningen har avtal med Riksbyggen som agerar ekonomisk förvaltare. Riksbyggen kan alla lagar, bokföring, skapar budgetförslag, gör årsredovisningar, o.s.v.
Det som förväntas av en kassör är att vara kontaktperson mot Riksbyggen. Det ska alltid vara OK att kunna ställa "dumma frågor" gällande sånt man inte förstår eller kan. 
Kommer en kassör att lägga ner tiotals timmar varje månad på budget, fakturor, bokföring, m.m.? Nej, den löpande förvaltningen innebär mindre saker som att godkänna fakturor, vilket tar någon minut per gång. 
Hur man praktiskt bär sig åt lär man sig under pågående uppdrag och det finns alltid möjlighet att kontakta Riksbyggen och fråga hur man gör.

Vilken erfarenhet krävs för att man ska vara i styrelsen?

Det finns inga krav på erfarenhet eller sakkunskaper. Är man helt ny i föreningslivet finns utbildningar hos Riksbyggen att gå (både fysiska utbildningar och s.k. webinar man kan titta på via datorn). 
Egenskaper man bör ha är att vara nyfiken, intresserad och våga ställa frågor.

Vad gör styrelsen utöver arbetet inom Limnologen 1?

Utöver styrelsen i Limnologen 1 så deltar några ledamöter även i styrelsen för Limnologens samfällighetsförening. Den styrelsen har möten 4 gånger om året då varje möte i snitt pågår i 90 minuter. I samfälligheten förvaltas festlokalen, parkeringen och andra gemensamma tillgångar.

Varför ska just jag engagera mig i styrelsen?

Som medlem i en bostadsrättsförening så har man gjort en investering i föreningen och är delägare. Bästa och enklaste sättet att påverka föreningen är faktiskt att engagera sig i styrelsen. På köpet får man lära sig mycket och utvecklas. Man får lära känna medlemmarna bättre, d.v.s. sina grannar. 
Till sist är det faktiskt en förutsättning för föreningens existens att det finns en styrelse. Finns ingen styrelse måste föreningen likvideras. Därav är det ett gemensamt ansvar för samtliga medlemmar att bidra till föreningen.

Som intresserad kan du när som helst på året kontakta valberedningen och anmäla dig som valbar inför nästa stämma. Valberedningen uppskattar när medlemmarna hör av sig.

Försäkring bostadsrättstillägg

Försäkring för Bostadsrättstillägg

Mellan Folksam och av Riksbyggen förvaltade Bostadsrättsföreningar (ekonomisk och/eller teknisk) har tecknats avtal om gemensam försäkring avseende bostadsrättstillägg. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg försäkrat i sitt hemförsäkringsbolag. Vi ber er observera att hemförsäkringen inte skall tas bort. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrättsinnehavare. Momentet är tillämpligt då bostadsrättsinnehavaren enligt lag och stadgar är underhållsansvarig på egendom i samband med uppkommen skada alternativt för skada på egen bekostad inredning och under förutsättning att skadan inte ersätts genom fastighetens försäkring.

Försäkringsbeloppet är för skadehändelserna brand, inbrott, vatten samt allrisk är fullvärde. Åldersavdrag beslutas av Folksam enligt gällande villkor.

Omfattning: Ersättning utgår för skada på eller förlust av försäkrad egendom genom dessa skadehändelser, dock inte i den mån ersättning kan betalas ur hemförsäkringen.

Skadevärderingsregler

Skada värderas enligt Folksams villkor Bostadsrättsförsäkring, B 388.

 

Självrisk

Försäkringen gäller med självrisk som beslutas av Folksam enligt gällande villkor. 

 

Vid skada

Vid skada kontakta Folksam skadeservice (se nedan). Om skadan även omfattar fastighetens försäkring kontaktar du din förening.

Kontaktinformation vid skada Folksam Tel: 0771-880 800

Telefon efter kontorstid och helger: 020-45 00 00 (jour, gäller vid akuta skador)

Mer info

Fullständiga villkor, skadeanmälan och övrig information kan du hämta på hemsidan www.ajg.com/se/rbforsakring. Försäkringens giltighet förutsätter att bostadsrättsföreningen ingår i avtalet Riksbyggen – Folksam.

Försäkringsnummer 196310

Organisationsnummer 769614-1402

Avtalsnummer 401-210304

Antal lägenheter 67

 

Lånecykel

Föreningen har nu en cykel för utlåning när vi har en gäst som bor över i gästlägenheten. Cykeln står i cykelförrådet tillhörande hus 6. Nyckel finns i samma skåp som där gästlägenhetens nyckel finns.

Tänk på att ställa tillbaka cykeln på samma plats, lås den och häng tillbaka nyckeln när den använts färdigt.

Eventuell felanmälan av cykeln skickas via mail till styrelsen.

Portsystemet

Taggar

I normalfallet finns tre stycken taggar per lägenhet, en blå, en grön och en gul. Det går även att köpa till extra taggar eller ersättningstaggar som då är markerade med en siffra. 
Alla dessa taggar fungerar till samtliga trapphus, förrådsdörrar och miljöhus i vår förening.
De funkar även i bokningstavlan i gemensamhetslokalen.

Entreér:

På dörrar utomhus:

 

På dörrar inomhus:

 

Ett tips om taggarna lyser rött när de används till annat än trapphusen är att se till att hålla fram taggen i 10 sekunder framför läsaren till trapphuset (alltså utomhus). Då hinner systemet att känna igen din tagg för att tillåta den även i de så kallade offline-läsarna i förrådsdörrarna och miljöhusen.

Tänk på att skyndsamt meddela styrelsen om ni förlorar en tagg så att vi kan spärra den.

Instruktion för att aktivera kamerafunktionen i porttelefonen

För att aktivera kamerafunktionen i porttelefonen, följ nedan instruktioner. Det ingår en (1) licens för kamerafunktionen per lägenhet.
Porttelefonen i er lägenhet kommer fortsätta fungera som vanligt även ni aktiverar kamerafunktionen – det ringer alltså både i lägenhetens porttelefon och i mobilen samtidigt. På den enhet som man svarar hanteras själva påringningen.
Det är frivilligt att använda kamerafunktionen, så ni som inte önskar denna funktion behöver inte följa instruktionen.

1. Ta hem appen ”Siedle App” på din smartphone (Android eller iOS)
2. Starta appen och följ instruktionerna
3. När appen frågar efter QR-kod, scanna den högra QR-koden på blanketten som delats ut till samtliga medlemmar
4. För att avsluta installationen, följ instruktionerna och gå ner till porttelefonen i entrén och tryck på ert namn – det ska då ringa i telefonen och ni ska kunna se er själva i bild
5. Allt klart!

Om/när ni byter mobiltelefon så gör ni om ovanstående steg på den nya telefonen. Licensen flyttas då automatiskt över till den nya telefonen.
Observera att enbart en mobiltelefon kan vara aktiverad samtidigt.
Önskar ni fler licenser, hör av er till styrelsen så ser vi till att återkomma med pris och sedan beställa licensen.
Spara lappen med QR-koden exempelvis i lägenhetspärmen, då den ska lämnas till nästa lägenhetsinnehavare om/när ni flyttar.